消防設備点検には2種類ある

消防設備点検は、消防法に基づく「法定点検」であり、
**機器点検（半年に1回）**と
総合点検（1年に1回）
の2種類に分かれています。

両者は同じ点検のように見えますが、内容・目的・実施範囲が大きく異なるため、建物管理者はその違いを正しく理解しておく必要があります。

1. 機器点検とは

機器点検は、個々の消防設備が正常に動作するかを外観や簡易操作で確認する点検です。
半年ごとに実施することで、小さな劣化や不具合を早期に発見し、火災時のトラブルを防ぐことが目的です。

主な点検内容

• 消火器の圧力・腐食チェック
• 感知器の外観状態・設置角度確認
• 誘導灯の点灯・バッテリー劣化
• スプリンクラーヘッドの腐食・塵埃
• 屋内消火栓のホース・開閉弁の状態
• 非常ベル・警報機の状態確認（必要に応じて）

→ 単体の機器が正常な状態かどうかを確認する“日常の健康診断”に近い点検です。

2. 総合点検とは

総合点検は、建物全体の消防設備が火災時に連動して正しく動作するかを実際に動かして確認する点検です。
1年に1回実施が義務付けられており、消防設備の「本番試験」にあたります。

主な点検内容

• 火災を想定した感知器→受信機→警報→放送の連動確認
• スプリンクラーの系統動作確認
• 防火シャッター・防火扉の閉鎖試験
• 非常放送設備の音量・音声伝達チェック
• 排煙設備の起動確認
• 消火ポンプの運転試験

→ 設備全体の連動性を確認する“総合的な動作テスト”です。

3. 機器点検と総合点検の違いを比較

建物管理者が理解すべきポイントを表形式で整理すると次の通りです。

機器点検は“劣化や故障の早期発見”、総合点検は“火災時の確実な作動保証”という役割分担があるため、どちらか片方だけでは不十分です。

4. 点検が義務付けられている理由

消防設備は普段使われないため、劣化や故障が進んでいても気づきにくい設備です。

そのため消防法では、

• 半年ごとに機器点検
• 年1回総合点検
  を実施し、さらに消防署へ点検結果を報告することが義務付けられています。

点検を怠ると以下のリスクが生じます。

• 火災時に設備が作動せず重大事故につながる
• 罰則（30万円以下の罰金）
• 行政から改善命令
• 建物価値の低下
• テナントや入居者の安全確保が困難に

建築設備の中でも、消防設備の点検は最重要業務といえます。

5. 点検の実施者

消防設備点検は、専門資格を持った技術者が行います。

• 消防設備士（甲種・乙種）
• 消防設備点検資格者

特に総合点検は設備連動や機器構造に対する高い理解が必要なため、専門技能を持つ資格者が行うことが望まれます。

6. 機器点検と総合点検どちらも必要な理由

両方の点検を組み合わせることで、次のような効果が得られます。

● 劣化の早期発見（機器点検）

小さな故障を見逃さない。

● 火災時の確実な動作保証（総合点検）

機器が連動して作動するかを確認。

● 施設の安全性向上

商業施設・共同住宅・工場など建物用途問わず、利用者保護に直結。

● 法令遵守による管理体制の維持

管理者としての責務を果たし、安全管理体制を明確化できる。

両者が揃って初めて、消防設備が“使える状態”に保たれます。

まとめ

消防設備点検は、**機器点検（半年に1回）と総合点検（年1回）**の2種類で構成され、
それぞれ役割と目的が異なります。

• 機器点検：個々の消防設備の異常をチェックする
• 総合点検：火災時に設備が連動して作動するかを確認する

この2つを確実に実施することで、建物の防災性能が維持され、火災による重大事故を未然に防ぐことができます。

参考文献

• https://www.fdma.go.jp/
• https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/
• https://www.fesc.or.jp/

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エバープレイ編集部

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