建築・土木における「展開図」完全ガイド：定義・作成方法・実務上の注意点
エバープレイ編集部はじめに：展開図とは何か
展開図（てんかいず）は、建築・土木の設計図の中で垂直面（壁・天井・パネル等）を平面に開いた図面を指します。平面図が水平面の配置を示すのに対し、展開図は高さ方向の情報、仕上げや取り合い、設備の配置、開口部の寸法などを詳細に示し、現場での施工指示や施工検査、仕上げ工事のための基準となります。展開図は内装・外装・設備・仕口（取り合い）ごとに作成され、設計意図を正確に伝える重要な成果物です。
展開図の目的と役割
寸法と納まりの明示：壁面の仕上げ高さ、巾木、窓・扉の上端・下端、設備の据え付け高さなどを示します。
仕上げ材と仕上げ表現：使用材の種類やパターン、目地、ジョイント位置を図示します。
設備・什器の配置指示：コンセント・スイッチ・配管貫通位置、棚や家具の据付高さなどを明記します。
施工の検査基準：出来形検査や引渡し時の基準となる寸法・仕上げ状態を確定します。
調整・コーディネーション：構造・設備・内装の取り合いを調整し、干渉を防ぎます。
展開図の種類
内装展開図：室内の各壁面・天井を開いた図。仕上げ、見切り、巾木、設備の位置を詳細に示す。
外装展開図（外部立面展開）：外壁の仕上げ、開口、サッシ、パネルの取り合い、目地位置など。
サッシ・開口展開図：窓廻りの納まり、断熱・防水処理、サッシの取り付け寸法。
配筋展開図（構造分野）：鉄筋を一つ一つ展開して表す図。配筋の位置・本数・加工長を示し、工場加工や現場配筋の指示に用いる。
設備展開図：配管・ダクト・機器などの垂直面での取り合いを示す。点検口や支持点も表記。
金物・造作の展開図（ショップドローイング）：製作家具・金物・パネル等を平面に展開した実作業用の図面。
展開図と他の図面の関係
展開図は平面図・断面図・立面図と密接に関連します。通常、平面図で基準線や寸法を設定し、断面図や立面図で高さ関係を確認したうえで展開図に落とし込みます。設計段階ではスキームとしての立面図が先行し、詳細設計で展開図が作成されることが多いです。BIM（RevitやArchicad等）を使えば、平面・断面・立面・展開図が連動して自動更新され、整合性を保ちながら作成できます。
展開図に記載すべき基本情報
図面タイトル（場所・面の名称）と縮尺
基準高さ・基準線（FL＝仕上げ面床、天井基準等）
主要寸法（開口・設備の位置、天井高、巾木高等）
仕上げ種別と仕上げ表記（仕上表へのリンク）
断面マーカーと詳細参照先（詳細図や部位図への指示）
材質・仕口の納まりと目地位置
設備の高さ（コンセント、スイッチ、器具）、貫通位置の座標
注記（防水・防火処理、施工上の留意点）
寸法表記と尺度の考え方
展開図では垂直寸法が重要です。一般に内装展開図は1/20や1/10、詳細箇所は1/5や1/2で作成され、施工者が実測や墨出しに使用できる寸法を明記します。基準線（床仕上げFL、天井下端、開口上端等）からの高さ表記を統一し、前提となる基準を図面内に明示しておくことがトラブル防止に繋がります。また、寸法は実測値への配慮や、現場調整の余地を加味した上で指示することが望まれます。
作成プロセスと実務フロー
設計意図の整理：用途・動線・使用条件から必要な展開面を抽出。
現地調査（改修・リノベーション時）：既存仕上げや露出設備の実測。
平面図・断面図との整合：基準線と寸法のリンクを確認。
詳細化：仕上げ材目地、見切・巾木、設備高さ、納まりを詳細に描く。
調整会議：構造・設備・給排水・電気・空調等の関係者と取り合いを検討。
施工図化・チェック：施工者（サブコン）による施工図・ショップ図面と照合。
発注・製作：パネルや造作家具等の製作図面に展開図情報を反映。
BIM（建築情報モデリング）と展開図
BIMを用いることで、3次元モデルから自動的に展開図を生成することができ、寸法や仕上げ属性の整合性を保てます。モデル上で干渉チェックを行い、設計変更時の図面更新も一貫して行えるため、手作業での作成ミスや整合性エラーを低減します。注意点としては、モデルのレベル・オブ・ディテール（LOD）を設計段階に合わせて明確化し、施工者向けの詳細レベルに適したモデル作りを行うことです。
よくあるミスとその予防策
基準高さの不統一：図面間で基準線を統一して明記する。
寸法不足・省略：現場での墨出しに必要な寸法は必ず記載。
仕上げ記号の誤解：仕上表への明確なリンクと凡例を設ける。
取り合いの見落とし：構造・設備との調整会議を早期に実施。
スケール依存の誤差：縮尺を変えて見直し、必要時は詳細図を付ける。
施工者とのコミュニケーション不足：施工段階での確認会を定期開催。
現場での活用例（ケーススタディ）
住宅の洗面脱衣室：洗面化粧台周りの配管・収納・コンセント高さを展開図で明示し、施工時の取り合いを確定する。
店舗内装：什器の据付け位置と背面の電源・配管を展開図で示し、什器メーカーへの製作指示に用いる。
外断熱外壁の納まり：サッシ廻りの断熱・防水仕上げを展開図で詳細化し、サッシ工事と外装工事の責任分界点を明確にする。
橋梁やトンネルの裏込め・ライニング展開図：コンクリート裏打ちや裏込め材の厚さ・位置を展開図的に示し、施工管理に使う。
チェックリスト：展開図作成時の必須項目
図面名と対象範囲（部屋名・面名）
縮尺と図面番号
基準線（FL等）の明記
水平・垂直寸法の両方の明示
仕上表へのリンク、仕上げパターンの図示
設備・電気の高さ・穴あけ位置
納まり詳細図の参照指示
材料・仕上げごとの目地・見切り位置
防水・防火・断熱等の施工上の留意事項
施工図（ショップドローイング）との違い
展開図は設計図の一部であり、設計意図を示すことが目的です。一方で施工図やショップドローイングは、実際の施工や製作のために細部を確定した図面で、施工者やメーカーが作成することが多いです。施工図ではボルトや溶接、加工寸法、材質の許容差、製作段取りなど、より細かな情報を含みます。設計段階で作成した展開図を基に、施工者が現場の条件や施工方法を反映して施工図を作成します。
現場とのコミュニケーションで重要なポイント
承認フローの明確化：設計変更や施工上の判断を誰が承認するかを事前に決める。
図面のバージョン管理：最新版を明示し、古い図面に基づく施工ミスを防止する。
図面だけで伝わらない箇所は現地での指示や写真、模型を活用する。
施工者からのフィードバックを設計に反映し、図面の改善ループを回す。
まとめ：良い展開図が現場品質を左右する
展開図は単なる図面以上に、設計意図の伝達手段であり、施工品質を左右する重要なドキュメントです。基準の統一、十分な寸法・注記、関係者間の早期調整、BIMの活用などにより、施工段階での手戻りや手直しを減らすことができます。特に仕上げや設備の細かい納まりは、建物の使い勝手や耐久性、メンテナンス性に直接影響するため、設計者・施工者ともに展開図に十分な時間を割き、実務に耐えうる精度で作成することが求められます。
参考文献
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